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Erholung am Transaktionsmarkt

12/05/2023
1 Min read
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Nachdem 2021 bereits starke Erholungstendenzen am österreichischen Hotelimmobilienmarkt sichtbar waren, konnte dieser Trend auch 2022 fortgesetzt werden. Allein im ersten Halbjahr wurden Hotels im Wert von über 230 Millionen Euro verkauft. Verglichen mit 2021 bedeutete dies eine Verdopplung des Transaktionsvolumens – so die Zahlen von Christie & Co Research über den Hotelinvestmentmarkt 2022.

Das vermeintliche Ende der Pandemie und wieder stattfindende Veranstaltungen sowie Kongresse führten dazu, dass auch die Stadthotellerie einen Aufschwung erlebte. So verkündete der WienTourismus, dass die Nachfrage im Vorjahr teilweise wieder das Niveau von 2018 und damit Vorkrisenniveau erreichte. Dementsprechend wurden erstmals seit Pandemiebeginn auch wieder verstärkt Transaktionen von Stadthotels verzeichnet, wobei auch Ferienhotels weiterhin hoch im Kurs standen. Einige Ferienhotels wurden sogar an institutionelle Investoren verkauft, welche hier bisher sehr zurückhaltend waren.

In der zweiten Jahreshälfte wurde der Investmentmarkt allerdings vom weiterhin andauernden Krieg in der Ukraine ausgebremst. Die damit einhergehenden steigenden Energiepreise sowie Inflation und hohe Finanzierungskosten hatten deutliche Auswirkungen auf das Transaktionsvolumen.

Dennoch konnte das 2022 mit einem Transaktionsvolumen von mehr als 400 Millionen Euro abgeschlossen werden, was nur noch knapp unter dem langjährigen Durchschnitt liegt. 44 % des Transaktionsvolumens wurde von Österreichern generiert. Dahinter lagen deutsche Investoren, die mit knapp unter 30 % ihren Anteil im Vergleich zu 2020/21 mehr als verdoppelten.

www.christie.com


Foto von Possessed Photography | Unsplash

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Eine neue Generation Flusskreuzfahrtschiff legte v Eine neue Generation Flusskreuzfahrtschiff legte vorigen Sommer auf dem Rhein ab: die A-ROSA SENA. Ihr frisches Konzept erzählt gleichermaßen von der jahrzehntelangen Erfahrung des beauftragten Innen­architekturbüros im Bereich Hospitality Design und dem Bestreben der A-ROSA Flussschiff GmbH, ein jüngeres Klientel anzusprechen. Das neuste Modell der Flussschiffgesellschaft ist nicht nur das erste Über-Wasser-Projekt von @joi_design, sondern auch die Verkörperung des neuen Markenimages der Flotte.

Als derzeit größtes Flusskreuzfahrtschiff verfügt die neue A-ROSA SENA über vier Decks mit verschiedenen öffentlichen Bereichen und ein großes Sonnendeck. Passagiere lassen sich in Spitzenrestaurants verwöhnen, finden Ausgelassenheit im Wellnessbereich oder ziehen sich in ruhige Kabinen zurück. Weitläufige Panoramablicke begeistern durchwegs. Stabile und vor allem wetterbeständige Möbel im Außenbereich lassen sich weder von Wind noch Wetter beeindrucken. Wohnliches im Innenbereich verstärkt den Verdacht, zuhause oder mindestens auf der eigenen privaten Yacht zu sein

🏡: @arosakreuzfahrten | @arosahotels 
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