Auf dem Areal der ehemaligen Schmiede in Meckenbeuren in Baden-Württemberg verwirklichte die Zeppelin Vermögensverwaltungsgesellschaft zusammen mit dem Architekten-Team von Plösser Architekten und der i+RB Industrie- & Gewerbebau als Generalübernehmer ein neues Wohn- & Geschäftszentrum – mit 25 Mietwohnungen sowie 52 komfortablen Apartments und Platz für Gewerbe & Gastronomie.
Das ambitionierte Projekt rund um die ehemalige Schmiede am Ortseingang der 13.500-Einwohner-Gemeinde umfasst zwei markante Baukörper mit je unterschiedlichen Vorzügen: Die beiden Häuser vereinen Wohnen, Gewerbe und nachhaltige Architektur zu einem zukunftsfähigen Quartier für Einheimische wie Gäste.
| Vielfalt in Haus 1 und Haus 2 |
Haus 1 beherbergt 25 Mietwohnungen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen von 53 m² bis 112 m² auf vier Geschossen – ideal für Singles, Paare und Familien.
Das zweite Gebäude hingegen bedient den Bedarf nach „Wohnen auf Zeit“, betrieben von der Föhr Hotelbetreibergesellschaft mbH. Auf ebenfalls vier Etagen sind 52 vollmöblierte Apartments, buchbar unter dem Namen MY-flats Studio Apartments, mit Flächengrößen zwischen 31 und 52 m² entstanden. Allesamt sind sie modern eingerichtet und bieten eine Kitchenette sowie einen Ess- und Wohnbereich.
Das Penthouse im Dachgeschoss besticht, neben seiner Größe, mit einer Skylounge, Dachterrasse und einem Panoramablick bis zu den Alpen.
Entstanden sind auch Flächen für Gewerbeeinheiten und Gastronomie im Erdgeschoss sowie eine Tiefgarage mit 73 Stellplätzen, die beide Gebäude unterkellert und für zusätzliche Wohnqualität sorgt. Die Gewerbe- und Gastronomieflächen beherbergen unter anderem die Agentur für Bodensee Touristik, einen Beautysalon inklusive Friseur und die Bäckerei Mayer aus Isny.
| Alte Schmiede trifft moderne Architektur |
Das architektonische und städtebauliche Konzept der neuen Gebäude am Alte-Schmiede-Platz 4 wurde von der in Friedrichshafen ansässigen Plösser Architekten GmbH entworfen. Die Bauweise basiert auf robustem Stahlbeton, wobei sich die Fassaden durch Stahlbetonbänder auf der Höhe der Geschoßdecken – gesamt 747 Meter Sichtbeton-Fertigteile – und Holzverkleidungen an den Fensterflächen auszeichnen.
Das Thema der Alten Schmiede findet dabei sowohl in der Innenarchitektur als auch in der Gestaltung der Außenbereiche seinen sichtbaren Ausdruck – von den Türschildern bis hin zu den kunstvollen Sichtschutz-Platten von Kunstschmied Andreas Hafen und der Geißbock-Skulptur von Bildhauer Ingo Koblitschek.
Als besonders komplex erwies sich die Tiefgründung des Projekts: 275 Pfähle mit einer Gesamtlänge von 7042 Metern wurden eingebracht, ergänzt durch 2110 m² Spundwände zur Sicherung der Baugrube.
| Nachhaltige Bauweise |
Entlang des KfW 55-Standard bei Haus 1 sowie KfW 40-Standard bei Haus 2 als Maßstab setzt die neue Schmiede auf eine nachhaltige Bauweise. Die Wärmeversorgung erfolgt über 3970 Meter Erdsonden und Wärmepumpen. Strom wird über PV-Anlagen auf den Dächern gewonnen, wobei ein Teil davon direkt in die Tiefgarage zu den Lademöglichkeiten für E-Autos fließt. Grüne Dächer fördern die Biodiversität, regulieren die Temperatur und verbessern das Mikroklima. Nicht zuletzt bieten auch die Außenbereiche rundherum mit viel Grün, einem Spielplatz und einem gestalteten Platz hohen Aufenthaltswert.
Die Alte Schmiede setzt in Meckenbeuren neue Akzente!
MY-flats Studio Apartments
Alte-Schmiede-Platz 4
D-88074 Meckenbeuren
